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부동산 Talk
집 살때 바이어의 현명한 태도 10계명( 지키면 승리, 개무시하면 필망 )
 회원_248537
 2023-05-23 01:06:18  |   조회: 121
첨부파일 : -

1. 가격 책정을 잘한다.

질로우,레드핀의 에스티메이트 가격을 참조하며 이 가격을 넘지 않도록 한다.

특히 분위기에 휩쓸려 오버비딩을 절대 하지 않는다.

떠나간 집뒤에 또 다른 집이 계속 흘러온다.

똥차 떠나고 밴츠 온다는 믿음으로 택도 없는 가격으로 호구 바이어 되지 않기

 

2. 과거 6개월간의 가격추이를 잘 살핀다

 

3. 무허가 컨트렉터가 한것 같은 날림 공사를 현미경같은 시선으로 잘 찾아낸다.

 

4. 한눈 감고 칠한 떡칠 페인트 찾아내기

 

5. 중고 가전제품을 새것으로 착각안하기

스테인레스 제품이라고 새것처럼 보이게 장난하는 셀러 가려내기

 

6. 중고 캐비넷에 페인트 입히고 새것처럼  보이는것에 속지않기 - 리스팅 에이전트에게 묻어라, 돈 들지 않는다.

저 캐비넷 이번에 설치한 새거에요? 

아~~ 2년 됐다구요~ 구라였구나....

 

7. 돈넣고 돈먹고 튀는 셀러 가려내기 - 5만불 투자해서 15만불 먹고 나르샤 셀러, 

 플립하러 집사서 적당히 고친집, 전전셀러 고친집 사서 낮잠 자다 돈 먹고 튀는 셀러

 

8. 스테이징은 무시한다.

화장발이다.

눈 딱 감고 구조 재료 퀄러티 그리고 거기에 맞는 가격만 본다.

 

9. 리얼터의 사탕발림은 귀구멍에서 막는다.

사면 돈번다,

더 올려야 한다 더~ 더~ 더~( 니 돈이냐? )

이정도 올려야 된다.( 커믹션이? ........)

 

10. 집 오퍼 가격은  현재 가격 + 추가 수리 비용 + 추후 리얼터 비용을 감안한다.

 

11. 남의 시선을 쫒아가면 가랑이 찢어진다.

내 수준에 맞게, 남의 시선은 개무시, 

 

12. 내돈내사.........내돈으로 내가 산다.

고로 결정도 내가 한다.

셀러도, 에이전트도 아니다.

내가 살 집이다.

2023-05-23 01:06:18
47.148.117.62

회원_826805 2023-05-23 01:06:25
명심하겠습니다.

회원_301542 2023-05-23 01:06:30
9번. 리얼터는 수수료 많은 집을 먼저 보여주고 권하더라구요.
수수료 낮은 집은 아예 안보여주는...
이번에 경험했습니다.

회원_700371 2023-05-23 01:06:50
1번부터...... 내가 있는 지역은 이런 마음가짐으로 임하면 평생 렌탈..

회원_554286 2023-05-23 01:07:43
9번과 12번, 리얼터 말은 걸러서 필요한 것만 듣는다.
리얼터 때문에 폭망한 아짐이 리얼터 바꾸고 다시 집 보기 시작해요.

회원_245956 2023-05-23 01:07:49
1번 빼고는 동의하기 어려워요.

회원_727631 2023-05-23 01:07:55
ㅎㅎㅎㅎ
떡칠한 페인트 찾아내면 뭐 할건데요?

새것같은 가전을 중고로 인식하면 뭐 할건데요?

회원_321234 2023-05-23 01:08:06
5번 스테인레스 제품이라고 새것처럼 보이게 장난??
새것처럼 보이게는 도대체 어떻게 하는건가요? ㅎㅎ
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