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제가 살던집 팔고 1030 exchange 하려고 하는데요.
 회원_788027
 2024-09-26 02:02:01  |   조회: 79
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제가 살던집이라 primary residence 라 팔고 타주에 렌탈 3집정도 사면 1030 exchange 가 안되는거죠 ?

2 년은 렌트 주고 팔아야 1030 가능한지요 ?

2024-09-26 02:02:01
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회원_816255 2024-09-26 02:02:06
네. Primary 는 팔면 부부 50 만불 공제 있고 investment는 없어요. 그래서 tax defer하는 1031하는겁니다
회원_111443 2024-09-26 02:02:13
내가 살던 집은 1031 안되요.
투자용으로 있는 집을 팔고서 다시 투자용으로 살 때에 해당이 되는 거에요.
회원_988956 2024-09-26 02:02:21
윗분들 말씀처럼 IRS 가 정의하는 1031 exchange 는 “held for productive use in a trade or business or for investment' requirement stipulated by IRC Section 1031” 입니다. 투자용을 팔고 세금을 지금 내지 않기 위해 다른 투자용을 시간내에 사는거죠. Primary 는 2년이산 거주 하셨을때 한사람당 25만불, 부부 합산 50만불 수익이 나는거에 세금 없어요.
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