안녕하세요!
700k 정도 예산으로 첫 집을 장만하려고 하는데 학군 좋은 동네의 작은 집과 새로 개발되는 지역의 큰 집 중에 고민중이에요. 둘 다 새집이고 방 4개 화장실 2.5개로 가격은 비슷합니다.

학군 좋은 동네 집
- 초중고 9/8/8
- 면적 1,650 sqft
- driveway/backyard 없음
- 거실 기준 서향
- 1위 내서널빌더가 지은 집

새로 개발되는 지역 집
- 초중고 5/5/5
- 면적 2,350 sqft
- driveway/backyard 있음
- 거실 기준 남향
- 로컬 빌더가 지은 집

학교 점수는 GreatSchools rating 기준이에요!

집만 봤을때는 새로 개발되는 지역의 큰 집이 더 마음에 들어요! 하지만 제가 곧 출산 예정이라서 적어도 초등학교 학군은 고려해야할 것 같다는 생각이 드는데 새로 개발되는 지역이라 학군이 좋지 않습니다ㅜㅜ 학군 좋은 지역의 집은 초중고가 다 좋아서 이게 다 집값에 반영되어 있는 터라 집 크기 대비 비싼 것 같기는 해요...
새로 개발되는 지역은 일단 시에서 초등학교 부지는 사놓았지만 아직 초등학교를 언제 지을지 구체적인 계획은 없다고 하더라구요. 리얼터가 학교 바운더리는 바뀔수도 있고 첫 집 구매하면 보통 5년정도 사니까 더 마음에 드는 집을 구매하라고 하는데 어느기준으로 결정을 해야할지 잘 모르겠어요ㅜㅜ