모기지 이자율 이란?미국에서는 대부분 모기지론(Mortgage Loan)을 이용해서 주택을 구입합니다. 여기서 모기지론은 줄여서 그냥 모기지(Mortgage)라고도 하는데요. 은행(Lender)으로부터 주택을 담보로 받는 대출을 의미합니다. 미국 주택 융자 찾는다면 꼭 보세요 (금리, 추천 상품 등)그리고 모기지 이자율(Mortgage interest rate)이란 모기지론에 적용되는 이자율을 뜻 합니다. 모기지 이자율 형태는 크게 두 가지로 구분할 수 있는데요. 고정형(fixed rate mortgage, FRM)과 변동형(adj

미국 모기지론 종류1. Conventional Loan (일반 은행 모기지론)컨벤셔널 론은 정부 보증 모기지론을 제외한 일반 은행 모기지론을 의미합니다. 많은 주택 구입자들이 Private Lender(일반 은행이나 모기지 전문 금융회사)에서 모기지 융자를 받는데요. 경우에 따라서 몇몇 컨벤셔널 론은 Fannie Mae 또는 Freddie Mac같은 정부 지원 기업의 보증을 받기도 합니다. About Fannie Mae & Freddie Mac (영문)2. 정부 보증 모기지론미국 연방 정부 기관에서는 융자 보증을 제공하는 다양한 융

크레딧 스코어란크레딧 스코어(Credit Score)는 미국에서 사용하는 신용 점수를 뜻합니다. 신용(credit)이라는 것은 간단히 말해 얼마나 빌린 돈을 잘 갚는가를 뜻하는데요. 은행이나 금융기관에서는 이런 신용 정도를 점수화하여 대출이나 신용카드 발급에 활용하고 있습니다.1. 크레딧 스코어 산정 기관크레딧 스코어는 TransUnion(트랜스유니온), Equifax(에퀴팩스), Experian(익스피리언)라는 3개의 신용평가기관에서 산정합니다. 이 3대 신용평가기관은 채권자(은행, 금융기관 등)로부터 채무자의 크레딧 정보를 수집

다운페이 뜻과 의미다운페이란 다운 페이먼트(Down Payment)의 줄임말 입니다. 집을 구입할 때 Buyer(구매자)는 Seller(판매자)에게 주택 구입 대금을 주어야 하죠. 이 때 다운페이는 은행 모기지 대출을 제외한 현금을 의미합니다. 만약 100만불 주택을 구입할 때 20만불은 현금으로 지불하고 80만불은 은행 모기지 대출로 한다면 현금 20만불이 바로 다운페이가 되는 것입니다. 다운페이 몇 퍼센트 필요할까?앞선 예와 같이 시세 100만불 주택을 구입할 때 현금 20만불을 낸다면 다운페이는 20%가 되는데요. 집을 파는

모기지 브로커 란?1. 모기지 브로커 정의모기지 브로커(Mortgage Broker)란 다양한 모기지(Mortgage) 상품을 비교하고, 주택 구입자(Buyer)에게 최적의 상품을 제시하는 대출 중개인을 의미합니다. 모기지 브로커는 은행(Lender)에서 요구하는 서류를 안내해주며, 전반적으로 융자 절차가 원할하게 진행하도록 도와주는 역할을 합니다.2. 모기지 브로커를 이용하는 이유미국에서 주택을 구입할 때 모기지 브로커를 이용하면 장점이 많은데요. 먼저 모기지 쇼핑을 할 때 모기지 상품을 일일이 알아볼 필요가 없습니다. 그리고 최