한국 부동산 매도 절차미국 또는 해외에서 한국 부동산 매도를 하려면 일단 2가지 방법으로 나눠볼 수 있습니다. 첫 번째로 본인이 직접 한국에 방문해서 일처리를 하는 것입니다. 이 방법은 위임장도 필요 없고 간단하죠. 하지만 양도세, 증여세 및 송금 관련해서 몇가지 주의할 점들이 있는데요. 이에 대해서는 아래 글을 읽어보시길 바랍니다. 영주권자 양도소득세 계산 및 알아야 할 3가지 (예시 포함) 한국 미국 송금 방법 정리 (미국 주택 자금, 유학 자금 등)두 번째로 본인이 직접 한국에 방문하지 않고 한국에 있는 가족이나 지인을 통해

한국 부동산 처분 미국 세금 종류1. 미국 양도소득세세법상 미국 거주자는 전 세계 발생 소득을 보고 해야 합니다. 여기에는 한국 부동산 처분으로 발생하는 소득도 해당되는데요. 한국 아파트나 부동산을 팔고 생긴 양도차익에 대해 미국에서도 양도소득세를 납부해야 합니다. 미국 양도소득세 세율, 신고, 계산 방법 (한국 부동산 포함)2. 미국 증여세만약 한국 부동산 처분 시 가족간 자금 이동이 있거나 처분 후 대금을 미국으로 송금할 때 본인 외 통장으로 이체한다면 증여세 문제가 생길 수 있죠. 미국 증여세에 대한 자세한 내용은 아래 글을

양도소득세 계산 # 1 (양도차익)양도소득세 계산을 할 때는 먼저 양도차익을 계산해야 합니다. 양도차익은 “양도가액 – 취득가액 – 필요경비”로 계산 됩니다.1. 취득가액먼저 부동산 구입 당시 취득가액을 알아야 합니다. 보통 부동산 매매 영수증에서 매매 대금을 확인하면 되는데요. 만약 영수증을 분실하였다면 등기부등본(갑구)에서 거래가액을 찾으면 됩니다.2. 양도가액양도가액은 매각 대금으로 계약금과 중도금, 잔금을 합한 총 금액입니다. 보통 매매계약서에 표시된 금액을 기준으로 합니다.3. 필요경비필요경비에는 법무사 등기비, 공인중개사

미국 영주권자 위임장 발급 이유미국 영주권자 위임장을 발급 받는 이유에는 여러가지가 있을 수 있는데요. 부동산 매도 뿐 만 아니라 회사의 설립, 금융 자산의 처분, 상속 등 다양한 이유로 발급을 받게 됩니다. 미국에 계신 분들 중에는 한국 관공서 업무를 처리해야 하는 이유로 위임장 발급 받기도 합니다. 미국 영주권자 위임장 발급 방법미국 영주권자 위임장 발급을 받기 전에 먼저 구분해야 할 것이 있습니다. 바로 위임장의 종류인데요. 부동산 매도를 위한 위임장에는 부동산 처분 위임장과 인감증명서 발급 위임장이 있습니다. (자세한 내용은

미국 시민권자 한국 아파트 구입 절차미국 시민권자가 한국 아파트를 구입하려면 일단 미국에서 한국으로 자금을 송금해야 하는데요. 이때 외국환거래법에 따라 부동산 취득신고를 거쳐야 합니다. 그리고 시민권자가 아파트를 취득할 때는 한국 국민과 큰 차이가 없으나, 토지를 취득하는 경우에는 별도로 토지취득신고를 거쳐야 합니다. 미국 시민권자 한국 아파트 구입 규정미국 시민권자가 한국 아파트를 구입하기 위해 살펴봐야 하는 규정에는 외국환거래규정과 부동산 거래신고 등에 관한 법률이 있습니다.1. 외국환거래규정외국환거래규정 제9-42조에는 비거주

거주자 비거주자 구분 법령거주자와 비거주자를 구분하는데 있어 가장 중요하게 봐야하는 법은 소득세법입니다. 그리고 소득세법에서 위임한 내용이 있는 소득세법 시행령과 시행규칙을 살피면 되는데요. 이 밖에 해외 송금과 부동산 취득과 처분에 대해서 외국환거래법 및 외환거래규정과 부동산 거래신고 등에 관한 법률을 살펴봐야 합니다. (아래 글 참고) 비거주자 국내 부동산 취득 정리 (영주권자, 시민권자 등) 미국 시민권자 한국 아파트 구입 절차 (주의사항 포함) 비거주자 해외 부동산 취득 신고 및 절차 정리 (영주권자 등) 거주자 비거주자 판