전미부동산중개인협회에 따르면 4월의 기존 주택 판매량은 3월보다 3.4% 감소하여 계절 조정 연간 기준 428만 채를 기록했습니다. 판매량은 2022년 4월보다 23.2% 감소했습니다.여전히 강력한 수요가 있지만 여러 가지 요인이 잠재적 주택 구매자를 압박하고 있습니다. 이는 지역 및 지역별로 다른 역학 관계로 이어지고 있습니다.NAR의 수석 이코노미스트인 로렌스 윤은 "주택 판매는 등락을 거듭하고 있지만 최근의 주기적 저점을 상회하고 있다"고 말했습니다. "지난 몇 달 동안 일자리 증가, 제한된 재고, 변동하는 모기지 금리의 조합

주택 건설업체들은 기존 주택 매물 부족으로 인해 큰 호황을 누리고 있으며, 이는 금융 시장으로 인해 직면하고 있는 일부 어려움을 능가하는 것으로 보입니다.전미주택건설업협회(NAHB)/웰스파고 주택시장지수(HMI)에 따르면 5월 신축 단독주택 시장에 대한 건축업자의 신뢰지수는 5포인트 상승한 50을 기록했습니다. 이는 5개월 연속 상승한 수치이며, 7월 이후 건축업자 심리가 마이너스가 아닌 50 이하를 기록한 것은 이번이 처음입니다. 작년 5월에는 심리가 69를 기록했습니다.앨라배마 주 버밍햄의 주택 건설업자인 앨리샤 휴이 NAHB

2008년과 같은 금융 위기가 오지 않을 것이라고 믿는 가장 큰 이유 중 하나는 주택 시장이 잘 견뎌내고 있기 때문입니다. 즉, 우리는 다양한 종류의 경기 침체를 경험할 가능성이 더 높으며 올해 말쯤에 일어날 것이라고 생각합니다.이것이 또 다른 2008년식 위기가 아닌 이유주거용 부동산은 10년 반 전 대격변적인 글로벌 금융위기를 촉발한 원인으로 유명합니다. 그 이유는 주거용 부동산이 전 세계 중산층의 주요 자산 중 하나이기 때문입니다. 그리고 주택담보대출을 통해 빌린 돈으로 인해 레버리지 투자가 이루어집니다. 따라서 광범위하고 광

유럽 상업용 부동산 시장의 건전성에 대한 우려가 커지고 있으며, 일부 투자자들은 지난달의 금융위기에 이어 부동산 시장이 붕괴할 수 있다는 의문을 제기하고 있습니다.최근 몇 년간 낮은 채권 수익률로 최고의 인기를 누렸던 부동산 부문은 금리 상승으로 차입 비용이 증가하고 밸류에이션이 하락했습니다.한편, 지난 3월 미국 실리콘밸리 은행의 붕괴와 이후 크레디트스위스의 긴급 구조로 인해 뱅크런 가능성이 부동산 경기 침체를 촉발할 수 있는 이른바 '둠 루프'에 대한 우려가 커졌습니다.이달 초 유럽중앙은행은 불확실성의 원인으로 "시장 유동성 감

불과 두 달 전만 해도 SL Green & Co. 의 최고 경영자 마크 홀리데이는 행복해 보였습니다. 뉴욕에서 가장 큰 상업용 건물주 회사의 대표는 월스트리트 애널리스트들에게 회사 건물로 유입되는 트래픽이 증가하고 있으며, 최근 100만 평방피트 이상의 공간이 임대되었거나 협상 중이라고 말했습니다. 회사의 부채는 감소했고, 맨해튼의 매디슨 애비뉴 1 타워의 구조가 완성되었으며, 지역 관리들은 롱아일랜드에서 그랜드 센트럴역 근처의 그린의 플래그십 타워까지 통근 열차 서비스를 연장하는 공사를 막 완료했습니다.홀리데이는 분기 실적 발표에

최근 은행 부실 사태로 금리가 하락하면서 모기지 수요가 3주 연속 증가했습니다.하지만 금리가 다시 상승하고 있어 신청량이 줄어들 수 있습니다.모기지 은행 협회의 계절 조정 지수에 따르면 지난주 총 모기지 신청 건수는 전주에 비해 3% 증가했습니다.대출 잔액($726,200 이하)이 일치하는 30년 고정금리 모기지의 평균 계약 이자율은 6.71%에서 6.48%로 감소했으며, 계약금 20% 대출의 경우 0.79(개시 수수료 포함)에서 0.66으로 포인트가 감소했습니다. 이는 한 달 만에 가장 낮은 수준이지만 약 4.5%였던 1년 전 같

매매용 매물은 물론 임대용 매물 찾기도 하늘의 별 따기다. 매물이 워낙 없다 보니 높은 임대료는 불구하고 건물주의 깐깐한 요구로 애를 먹는 세입자가 많다. 높은 임대료와 깐깐한 건물주는 그나마 다행이다. 매물 찾기에 조급한 세입자를 노린 임대 사기가 기승을 부리고 있어 각별한 주의가 필요하다. 폭스뉴스가 주택 임대 사기에 대처하는 요령을 소개했다.◆ 임대료가 이렇게 싸다고?임대료를 한 푼이라고 깎고 싶은 심정은 세입자라면 누구나 똑같다. 이런 세입자의 조급한 심정을 노린 전형적인 사기 수법이 바로 터무니없이 낮은 임대료를 제시하는

봄철 성수기를 앞두고 주택 구입 심리가 다시 꿈틀대기 시작했다. 하지만 1년 전에 비하면 주택 시장은 여전히 찬바람이 강하다. 좀처럼 떨어지지 않는 주택 가격과 여전히 높은 이자율로 인해 내 집 마련에 대한 바이어의 생각은 회의적이다.주택 구입에 대한 확신이 서지 않아 구입 계약을 체결하는 바이어가 많은데 부동산 업체 레드핀에 따르면 12월 한 달에만 6만 5,000건이 넘는 계약이 취소됐다. 온라인 재정정보 업체 머니와이즈가 주택 구입 계약을 취소할 때 유의해야 할 점을 정리했다.◇ 계약 체결됐다고 바로 ‘내 집’ 되지 않아셀러가

주택 시장에는 찬바람이 여전하다. 지난해 뚝 끊긴 매기가 아직 살아나지 않고 있다. 모기지 이자율이 소폭 하락하면서 깜짝 수요가 나타났지만 지난해에 비교할 정도는 못 된다. 일부 바이어들은 주택 시장에 침체가 찾아올 것을 우려하며 주택 구입을 미루고 있다. 수요 위축과 거래 감소로 주택 가격 상승 폭이 둔화하면서 리스팅 가격보다 낮게 집을 파는 셀러도 크게 늘고 있다. 최근 주택 시장에서 나타나고 있는 동향을 살펴본다.◇ 3명 중 2명 ‘3년 내 주택 시장 폭락한다’ 믿어주택 경기가 한풀 꺾였지만 주택 가격 내림세는 여전히 더딘 편

인플레이션 시대를 살아가는 중요한 생존전략이 바로 가격 비교와 흥정이다. 주택 구입시 필요한 모기지 대출을 신청할 때도 마찬가지다. 여러 은행이 제시하는 이자율을 비교하는 것만으로도 월 수백 달러에 달하는 페이먼트 금액을 절약할 수 있다. 앞으로 이자율이 급등세가 이어질 전망으로 이자율 샤핑은 이제 선택이 아닌 필수가 됐다. 그럼에도 불구하고 이자율 샤핑에 쓰는 시간이 가전제품을 구입할 때보다 적다는 조사 결과도 있다. 재정 전문 머니 매거진이 고이자율 시대 이자율 샤핑의 중요성과 요령을 소개했다.▲ ‘발품’ 팔수록 협상력 높아져모