미국 CNN은 얼마 전 ‘미국 중앙은행인 연방준비제도(Fed·연준)가 주택시장을 죽이고 있다’는 기사를 냈다. 필자는 ‘오죽했으면 이런 헤드라인을 내걸었을까’라는 생각하면서 CNN 기사를 통해 미국의 금리 인상이 미국 부동산 시장에 미치는 영향을 정리해봤다. 미국 경제는 금리 인상에도 불구하고 올 3분기에 2.6% 성장했다. 지난 1분기와 2분기에 각각 -1.6%, -0.6%를 기록했다가 3개 분기 만에 플러스 성장으로 돌아섰다. 하지만 연준의 공격적인 금리 인상으로 향후 성장세가 둔화할 전망이다. 연준은 고금리를 통해 성장을 늦춤

이제 한 달이 좀 지난 사회적 거리두기 기간이 몇 년은 된 것 같이 지루하고 불편하다.불과 두세 달 전만해도 중국에서 시작되어 여러 나라로 퍼져가는 코로나 바이러스 사태를 강 건너 불 보듯 하던 게 우리 대부분이었다.그런데 모든 것이 멈춰진 것 같은 답답함과 당장 경제적인 타격에 예고 없이 찾아 온 재난이 얼마나 파괴적인지 실감이 된다.그래서 우리는 여러 가지 보험에 가입하고, 매달 보험금을 납부한다. 아이러니하게도 사용되는 일이 없기를 바라며 적지 않은 금액을 지출하고 있는 비용인데 주택 보험도 그 중의 하나이다.주택 보험은 해당

패션 스타일링의 묘미는 신체의 장점은 부각하고 단점은 숨기는 것에 있다. 인테리어도 마찬가지. 윈도우 패션 및 건축 내·외장재 전문 기업 헌터 더글라스 회사의 철학 또한 다르지 않다.오늘은 어느 인테리어나 어떤 분위기에도 잘 어울리며 최고의 디자인과 퀄러티를 자랑하는 헌터 더글라스 윈도우 셰이드에 대해 소개하고자 한다.집에서도 벽의 많은 면적을 차지하는 윈도우인 만큼 시각적으로도 가장 오래 머무는 부분이기도 하다. 하지만 가전 제품이나 가구는 최신형으로 비싼 가구들을 선택하면서 윈도우 장식은 그 정도로 중요한 요소로 생각하지 않는

아파트와 같은 임대주택, 오피스, 샤핑센터와 같은 상업용 부동산은 테넌트들이 렌트비를 못내는 등 현재 심각한 상황을 보이는 반면 주택시장의 경우는 코로나 사태로 인한 직접적인 영향은 현재로서는 당장 눈에 띄게 들어나고 있지 않다. 그 이유는 주택시장은 당장 경기침체가 시작돼도 약 6개월 정도가 지나야 경기침체로 인한 영향이 나타나기 때문이다. 코로나 사태 이후의 현 주택시장의 분위기를 크게 아래와 같이 6개의 통계 항목을 통해서 알아보자.첫째, 코로나 사태로 오픈하우스 금지, 쇼잉 제한 등이 실시되면서 셀러들이 집을 매매하는 데 여

전 세계적으로 퍼져버린 코로나19 사태로 인하여 지난 3월20일부터 시작된 캘리포니아의 비상상황 조치가 어느새 한 달이 넘어 갔다.그러나, 트럼프 대통령과는 달리 개빈 뉴섬 캘리포니아 주지사가 발 빠르게 조치한 이 비상상황 조치로 인하여 타주와는 달리 캘리포니아는 지난 한 달 동안 눈에 띄는 확실한 수치로 코로나19 사태의 확산과 사망자의 숫자가 진정되는 기미가 보이면서, 앞으로의 상황 추이에 따라 현재의 비상상황 조치보다 완화된 조치를 취하겠다고 하니 그래도 불행 중 좋은 소식이다.주민들에게는 엄청난 생활상의 불편함과 경제적인 타

코로나19 공포감 탓에 불과 한 달 전만해도 활발하던 부동산 거래 시장이 갑자기 일시 정지가 되었다.그러나 코로나19 사태로 타격 입은 실물 경기에 대해 연준이 지원에 나서고 있다. 즉, 시장을 다시 작동시키기 위해 강력하게 움직이고 있다. 이렇게 되면 코로나 19 사태가 끝나면 강한 경기 반등이 일어날 수도 있다. 지켜봐야 할 일이다. 2008년 서브프라임 모기지 사태를 부동산 필드에서 겪은 나는 “위기 뒤에는 기회가 찾아 온다”라고 말하고 싶다. 그리고 누구에게는 위기였고 누구에게는 기회의 시기였다.그러나 지금의 주택 시장은 가

손님들마다 다르게 말을 한다. ‘잘 될 거야’라고 말하는 손님도 있다. 그러나 많은 분들은 아연실색, 걱정들이 많다. 그래도 세상은 살아 갈 사람들의 몫이니 더 열심히 하고 있는 분들도 많다. 괜히 바빠지는 날들이기도 하다. 집을 보랴 손님들 질문에 답해 드리랴 오히려 이 기회에 미래를 풍성하게 만들어야지 하는 생각뿐이다. 걱정한다고 해결되면 누가 걱정을 하지 않겠는가? 걱정 내려 놓으시고 부동산에는 기회일 수 있다. 땅은 거짓말 하지 않는다는 말을 믿는다. 돈을 많이 찍어 내어도 집값은 올라 간다. 이자율이 1%만 올라가도 페이먼

임대 건물주가 입주자한테 임대를 준 후에는 건물주의 소유물이 아니다. 임대를 준 후에도 건물주 자기 소유라면서 입주자 방을 자기 안방 드나들듯이 하면 안 된다. 이런 무단 방문으로 시비가 많다. 입주자한테는 임대 건물 점유권과 임대 장소에서 즐길 수 있는 권리가 있다.건물주는 임대 건물 수리를 위해서 임대 계약에 임대 건물 출입 권한을 갖도록 할 수 없다. 상업용에서는 제한할 수 있다. 건물주가 세입자 방에 방문할 수 있는 것은 특정 목적이 있어야 가능하다.장기간 입주자 생활에 불편을 초래하게 된다는 서면 계약이 없는 한 입주자 생

사업, 기업, 투자형 부동산을 매각하여 이득이 발생한 경우, 자본이득세를 납입해야 한다. 투자형 부동산을 더 이상 보유하지 않거나 사업체를 더 이상 운영하고 않아 부동산을 처리해야 하는 투자자라면 연불매매 신탁을 고려하는 것도 바람직하다.1. 연불매매 신탁이란?연불매매 신탁은 투자자와 제3자인 신탁사 사이에 맺는 계약으로 부동산 또는 자산을 신탁사에 매각하는 대신 신탁사는 투자자에게 약속된 기간 동안 정해진 금액을 분할지불방법으로 양도를 약속하거나 약속 어음 형태로 맺는 계약이다. 연불매매 신탁을 통해 투자자는 자본이득세에 대한 부

3월 중순부터 4월초의 2,3주 사이 이렇게 상황이 급하게 돌아갈 줄 아무도 몰랐다. 이 비상사태에 불안하신 몇몇 손님들께서 코로나 사태 땜에 현재 시장에 내놓은 집이 안 팔리거나, 집값이 언제 떨어질 지 모르는데 지금이라도 집을 내놓아 빨리 팔아야 하는 것 아닌가 하는 문의전화를 여러 번 받았다.그럼 간단하게라도 앞으로서 부동산 시장의 상황, 즉 집값이 어떻게 될 것인가 한번 살펴보자.지난 13, 14년전 서브프라임 사태로 인하여 집값이 수직으로 곤두박질치고 많은 사람들이 모기지 페이먼트를 내지 못하여 수많은 집들이 은행차압으로